Checkin ngay những Co - working space rẻ, đẹp, chất lượng tại TPHCM

Hiện nay dịch vụ cho thuê Co – working space giá rẻ đang trở thành xu hướng cho thuê văn phòng hiện nay. Giữa một rừng các văn phòng ảo ở thành phố Hồ Chí Minh dưới đây là top 4 văn phòng cho thuê dành cho Stratup được đánh giá cao nhất.

1.     ITP Co – working Space (7$ /m2/năm)

ITP Co - working Space 

Địa chỉ: Khu phố 6, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
Ưu điểm: Khu Co-working Space ITP sẽ được coi là sự lựa chọn hoàn hảo cho Startup. Ở đây đáp ứng đầy đủ các tiện ích của một Co-working Space: đường truyền Internet tốc độ cao, máy in, máy photo. Phòng họp rộng rãi dễ dàng di chuyển, khu giải trí, môi trường kết nối. Văn phòng thoáng mát, với cây xanh bao phủ tạo môi trường làm việc thân thiện và hiệu quả.
Nhược điểm: Tọa lạc tại quận Thủ đức, khá xa các quận trung tâm nên ảnh hưởng đến nhu cầu đi lại. Nhưng đây lại là một vị trí tiềm năng vì Thủ Đức nằm trong các quận thuộc dự án Khu đô thị sáng tạo. Hứa hẹn sẽ có cơ hội phát triển kinh tế rất lớn, đồng thời trở thành trung tâm nghiên cứu khoa học, hành chính, thu hút đầu tư trong và ngoài nước...

2.     UP ( giá cả từ 599k – 1499k)

Up Co - working Space

Địa chỉ: 6 địa điểm tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội

Ưu điểm: Thiết kế được mô phỏng theo những không gian làm việc chung tại “Thung Lũng Công Nghệ” Sillicon Valley, kiểu không gian mà bạn có thể dễ dàng tìm thấy tại văn phòng làm việc của Facebook hay Google. Có hệ thống văn phòng nhiều. ở Hà Nội và Tp HCM.  Bên cạch các khu vực làm việc chung thì còn có các khu phòng họp, làm việc riêng, khu ăn trưa, khu giải trí, thậm chí cả đệm nằm nghỉ trưa nữa. Hơn thế nữa, giá thuê Co – working space mà Up cung cấp hiện nay là thấp nhất trên thị trường, chỉ bắt đầu từ 200, 000 VND/ tháng cho 3 ngày, vô cùng thích hợp cho freelancer, lập trình viên, nhiếp ảnh tự do thường phải di chuyển nhiều nơi cho công việc.

Nhược điểm: Không gian tuy sáng tạo nhưng có phần nhỏ hẹp và gò bó.

3. Circo Co – working space (300k – 13tr/ tháng)

Circo Co - working Space

Địa chỉ: 384 đường Hoàng Diệu, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
CirCo là một không giạn làm việc chung được tạo ra bởi doanh nghiệp, cho doanh nghiệp. Không gian này được quản lí bởi tổ chức Viet Youth Entrepreneurs (VYE), một tổ chức xây dựng cộng đồng hàng đầu.

Ưu điểm:   Có thư viện sách khởi nghiệp, không gian làm việc chung, cà phê văn phòng, sân cầu lông, sân bóng bàn… Chúng gần như đủ để có thể làm việc. Vị trí thuận lới, nhân viên thân thiện, cách trung tâm Thành phố chỉ 5 phút đi xe. Dành cho các doanh  nghiệp vừa và nhỏ. Văn phòng rộng được xây dựng lên đến 50 người.Thuê văn phòng cố định và cả văn phòng ảo.

Nhược điểm: Mặc dù Circo rất phát triển ở dịch vụ cho thuê văn phòng với các tiện ích và dịch vụ hấp dẫn, nhưng có lẽ CirCo chưa tập trung mạnh vào lĩnh vực cho thuê Co – workingspace giá rẻ. Vì vậy với giá cả khoảng 300.000 đồng/ tháng cho dịch vụ văn phòng ảo những tiện ích tại Circo chưa thể cạnh tranh với các đối thủ

4.     Toong - The Oxygen

Co - working Space Toong - The Oxygen

Địa chỉ: tầng 3 của trung tâm thương mại của The Capital Land – The Oxygen.
Đây là một trong những không gian làm việc chung rộng lớn và chuyên nghiệp nhất Việt Nam. Toong cũng trộn lẫn những nét đẹp nhất của văn phòng, cafe và nhà tạo nên một không gian kết hợp cùng với không khí câu lạc bộ.

Ưu điểm: đa dạng gói “thuê bao” theo nhiều mức giá từ thấp đến cao ứng với nhiều lựa chọn về thời gian, sự tiện nghi và chỗ ngồi như các gói Tourist, Minister, Văn phòng ảo… Tuy mới đi vào hoạt động một thời gian nhưng Toong đã gây được tiếng vang và trở thành điểm đến quen thuộc của giới doanh nhân, cộng đồng startup, freelancers, người nước ngoài, sinh viên,…

Nhược điểm: Giá ở đây khá cao: cao so với 1 start up mới thành lập và đang phải tiết kiệm từng đồng để duy trì doanh nghiệp: ví dụ giá cho hạng Citizen (thẻ tháng, không giới hạn thời gian ngồi) là 3,9tr /tháng - thực sự khá cao so với việc thuê 1 phòng riêng tầm 50m2 ở chung cư làm văn phòng. Giá thuê Văn phòng ảo - gói Virtual Office cũng rất đắt: 2,500,000/tháng và thời gian được ngồi chỉ 3h/tuần.

Read More

Văn phòng cho thuê với giá 0 đồng?

Đó chính là hình thức ITP hỗ trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhằm tiết kiệm nguồn vốn để doanh nghiệp có thể đầu tư vào các hoạt động khác.

ITP Office là dịch vụ cung cấp giải pháp văn phòng chia sẻ, văn phòng làm việc, phòng họp, trung tâm hội nghị và tổ chức sự kiện thông minh, sáng tạo và tiết kiệm cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp nằm trong Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG - HCM.

Gói hỗ trợ dịch vụ văn phòng có thời gian trong 2,5 năm, được chia thành các giai đoạn:

• Giai đoạn 1: 6 tháng đầu tiên sẽ miễn phí thuê mặt bằng
• Giai đoạn 2: 12 tháng tiếp theo tiền thuê mặt bằng sẽ là 11.000vnđ/m2
• Giai đoạn 2: 12 tháng sau cùng tiền thuê mặt bằng sẽ là 33.000vnđ/m2

Trong suốt quá trình được hỗ trợ, doanh nghiệp cần đóng khoản phí dịch vụ dùng chung bao gồm: công tác bảo vệ, quản lý, dọn dẹp vệ sinh, cảnh quan,... với mức giá 33.000vnđ/m2.

Không chỉ có mức giá thuê văn phòng thấp hơn so với trung bình thị trường, ITP còn hỗ trợ SMEs về các phương diện như:

• Tư vấn sở hữu trí tuệ
• Kết nôi với khách hàng và nhà đầu tư
• Tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng đa ngành nghề từ các trường thuộc khối ĐHQG - HCM.
• Hỗ trợ tham gia các hội chợ, hội thảo, sự kiện,... do ITP và các đơn vị đối tác tổ chức.

Để đăng ký văn phòng tại ITP vui lòng truy cập địa chỉ để tải biểu mẫu đăng ký.

Thông tin liên hệ:

Khu phố 6, phường Linh Trung, quận Thủ Đức

ĐT: 028 3 724 44 04

Website: http://itp.vn/vi/

Facebook: https://www.facebook.com/khucongnghephanmem/

Read More

Phòng làm việc riêng Thủ Đức

Dịch vụ phòng làm việc riêng là dịch vụ văn phòng trong đó khách hàng thuê 1 phòng hay nhiều phòng cho mục đích sử dụng riêng biệt mà không chia sẻ với bất kỳ đơn vị thứ 03 nào trong khu vực các phòng thuê riêng đó. Thông thường khách thuê phòng làm việc riêng với từ 1 đến 5 chỗ ngồi trong phòng cùng đầy đủ trang thiết bị, nội thất và một mức giá thuê cố định theo tháng.

Phòng làm việc riêng tại ITP. Ảnh: ITP

Dịch vụ phòng làm việc riêng thường đi kèm với các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn tại trung tâm như hành chính chung, lễ tân chung, sảnh tiếp khách chung và thức uống miễn phí…

Phòng làm việc riêng tại ITP. Ảnh: ITP

Đối tượng sử dụng phòng làm việc riêng tại ITP:

Các cá nhân và tổ chức muốn có một văn phòng làm việc với chi phí thấp thường lựa chọn giải pháp này. Thuê văn phòng ở ITP sẽ giúp cho doanh nghiệp có một văn phòng hiện đại với mức chi phí hợp lý. Những doanh nghiệp với quy mô nhỏ hay các nhóm dự án, các công ty đang chuẩn bị hoặc vừa thành lập doanh nghiệp thường chọn giải pháp này.

Dịch vụ và tiện ích của một văn phòng làm việc riêng cho thuê tại ITP:

• Diện tích phòng      : 50 - 100 m2

• Số ghế trong phòng: 5 - 10

• Sử dụng địa chỉ đăng ký kinh doanh

• Sử dụng khu vực tiếp khách chung

• Lễ tân chuyên nghiệp

• Internet/Wifi/Máy lạnh/Nước uống

• Chỗ ngồi làm việc linh hoạt

• Tiếp nhận thư/ bưu phẩm

• Đặt Brochure công ty tại quầy lễ tân

Read More

10 Mẹo đàm phán giá văn phòng cho thuê

Thuê văn phòng hiện nay khá phổ biến đối với các doanh nghiệp và chủ đầu tư tại TP.HCM. Bên cạnh việc tìm kiếm một nơi có cơ sở hạ tầng và thiết kế đẹp, người ta còn chú ý rất nhiều đến bản hợp đồng với những điều khoản có lợi cho công ty của mình, nhất là về giá thuê văn phòng.

Văn phòng không chỉ là nơi để làm việc, mà còn là bộ mặt của doanh nghiệp. Ngoài các yếu tố giao thông, mặt bằng đẹp bạn còn phải biết cách đàm phán giá khi thuê văn phòng để có thể tiết kiệm ngân sách một cách tối đa. Dưới đây là 10 mẹo bạn có thể tham khảo để đàm phán giá hợp lý.

1. Ấn tượng đầu là điều vô cùng quan trọng

Đầu tiên, bạn hãy thể hiện điều đó qua dáng vẻ bên ngoài của bạn như quần áo, giày… Bạn hãy tạo ấn tượng rằng bạn thực sự nghiêm túc trong việc thuê văn phòng, thậm chí tạo cho người đối diện cảm giác nể phục trước khi cuộc đàm phán diễn ra. Vậy nên, bạn hãy xuất hiện với một bộ trang phục trông bạn thật chuyên nghiệp. Điều đó sẽ khiến đối tác có thiện cảm và đánh giá cao hơn về bạn.

2. Lịch sự là nguyên tắc

Bạn luôn thể hiện thái độ lịch sự với những hành động như: nhớ tên người cho thuê, bắt tay khi gặp mặt, không kể lể hay khoe khoang... Điều này cũng giúp cho cuộc đàm phán trở nên bớt căng thẳng và dễ dàng hơn.

3. Sự đáng tin cậy bằng khả năng tài chính

Không chỉ qua trang phục hay cách cư xử lịch sự, bạn còn phải thể hiện rằng bạn có sẵn sàng chi trả theo thỏa thuận và tuân thủ các nguyên tắc mà 2 bên đặt ra. Đặt trường hợp bạn là người cho thuê, chắc hẳn bạn sẽ không muốn giao bất động sản của mình cho một người không có nghề nghiệp và lai lịch rõ ràng. Vì mức độ rủi ro bạn gặp phải sẽ rất cao. Vậy nên, hãy cho đối tác thấy bạn đáng tin cậy thế nào để cuộc thương lượng diễn ra dễ dàng. Hơn thế, nếu bạn là một doanh nghiệp có uy tín và tiếng tăm trên thị trường, việc đàm phán giá cả sẽ càng có lợi hơn, cho cả 2 bên. Người cho thuê sẽ hiểu được có thể hợp tác với bạn dài lâu, và không dễ để có được một đối tác tốt như bạn.

4. Hiểu rõ thị trường cho thuê văn phòng

Tìm hiểu thị trường và nắm bắt thật nhiều thông tin về kinh doanh bất động sản sẽ rất có lợi cho bạn. Không chỉ tìm kiếm được những văn phòng có vị trí và điều kiện tốt, bạn còn có thể biết được mức giá nào là hợp lí nhất. Ví dụ như, bạn dự định thuê một văn phòng tại Thủ Đức, và biết được xung quanh khu vực ấy còn rất nhiều nơi trống. Thông tin này sẽ vô cùng hữu ích vì bạn có thể xem xét các bất động sản gần đó và đàm phán với người cho thuê về mức giá thấp hơn. Cuộc thương lượng sẽ diễn ra khá dễ dàng khi đối tác không muốn mất khách. Hơn nữa, hiểu biết nhiều còn giúp bạn tránh được tình trạng phải thuê văn phòng cao hơn giá thị trường.

5. Nắm bắt tâm lý của người cho thuê

Trong bất cứ một cuộc thương lượng nào cũng vậy, nắm bắt tâm lý của đối tác là rất quan trọng. Thông qua thái độ, cử chỉ hay lời nói của người cho thuê mà bạn có thể biết họ có đang hài lòng, lưỡng lự, hay không đồng ý với mức giá bạn yêu cầu. Từ đó mà bạn có thể điều chỉnh lại giá thuê văn phòng một cách phù hợp với lợi ích của 2 bên. Hay như hợp đồng thuê bất động sản của bạn sắp hết hạn, bạn hiểu được rằng chủ nhà là một người thích sự ổn định và chắc hẳn sẽ gặp phải khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê mới. Khi ấy, bạn có thể đề nghị gia hạn hợp đồng với một mức giá thấp hơn lúc ban đầu.

6. Lắng nghe

Bạn đã nghe câu “im lặng là vàng”? Trong một cuộc đàm phán, việc im lặng đúng lúc và lắng nghe ý kiến của người cho thuê sẽ giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin và hiểu được những điều họ mong muốn. Như thế, bạn sẽ thể hiện được sự tôn trọng với đối tác, khiến họ có thiện cảm, và dễ dàng mở lòng mình để lắng nghe những yêu cầu sau đó của bạn. Tuyệt đối không tranh cãi hay nói ra những lời thiếu văn hóa khi đàm phán. Vì chúng sẽ là nguyên nhân dẫn đến một kết quả không tốt đẹp cho cả 2 bên.

7. Hai bên cùng có lợi

Một cuộc đàm phán có kết quả tốt đẹp là khi cả 2 bên đều hài lòng với các điều khoản. Nhất là không gây nên cảm giác thua cuộc, hụt hẫng, mất mặt… đối với người cho thuê. Giả sử sau khi thương lượng, bạn giảm được giá cả thuê văn phòng như mong muốn, nhưng đối tác lại không hài lòng với mức như vậy. Họ chỉ chấp nhận vì một số lí do nào đó. Khi ấy, sẽ rất khó để đôi bên có thể hợp tác lâu dài. Và trong quá trình hợp tác, nếu không may bạn gặp rắc rối về cơ sở hạ tầng, bảo dưỡng… chắc chắn người cho thuê sẽ để bạn tự xoay sở và chỉ chăm chăm đến lợi ích của họ, như cách bạn đã làm trước đó.

8. Cân nhắc các yêu cầu người cho thuê đưa ra

Nếu bạn chỉ chú ý đến việc làm thế nào để thuê văn phòng với giá rẻ nhất mà không hề quan tâm đến các yêu cầu khác của người cho thuê có thể là một sai lầm nghiêm trọng. Vì đôi khi, những yêu cầu ấy lại đem lại cho bạn nhiều lợi ích hơn cả. Ví dụ, đối tác của bạn yêu cầu giữ nguyên quy trình cho thuê, mức giá, nhưng sẽ chi trả tiền điện, thuế, bảo hiểm và bảo dưỡng cho văn phòng hay những khu vực dùng chung. Lúc ấy, bạn nên cân nhắc lại đề nghị này, bởi chi phí cho những vấn đề ấy thậm chí có thể cao hơn số tiền giảm giá mà bạn đàm phán.

9. Giữ vững lập trường

Giữ vững lập trường không đồng nghĩa với khăng khăng giảm mức giá thuê văn phòng như bạn mong muốn. Điều cần thiết là bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào, nắm bắt được những lợi thế của mình và bất lợi của người cho thuê để đưa ra yêu cầu hợp lí. Bạn nên linh hoạt trong việc đưa ra các điều kiện nhưng vẫn giữ được mức giá không chênh lệch quá nhiều so với dự định. Nếu muốn làm được như vậy, bạn phải biết nhiều thông tin về đối tác và chuẩn bị kỹ lưỡng trước cuộc đàm phán.

10. Giả định trước các tình huống là việc làm không thể thiếu

Trước cuộc đàm phán, hãy đảm bảo bạn nắm bắt đủ thông tin cần thiết. Sau đó, hãy thử đặt ra các tình huống và xử lí chúng. Bạn nên giả định các mức giá hay yêu cầu mà người cho thuê văn phòng đưa ra và làm cách nào để thuyết phục họ. Việc này sẽ giúp bạn chuẩn bị tâm lí sẵn sàng và không bị bất ngờ, lúng túng trong khi đàm phán thuê văn phòng.

Như vậy, đàm phán giá khi thuê văn phòng không chỉ là những hình thức sáo rỗng mà còn cần đến cả nghệ thuật giao tiếp, ứng xử. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn!

ITP OFFICE

Read More

Hỗ trợ văn phòng dành cho doanh nghiệp khởi nghiệp

Balance finance ( cân bằng tài chính) là yếu tố không thể thiếu cho bất kỳ một Startup nào muốn khởi nghiệp thành công.

Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG HCM (ITP) là một gợi ý cho các bạn đang tìm kiếm nguồn hỗ trợ tài chính ban đầu. Phát triển theo định hướng xây dựng Hệ sinh thái khởi nghiệp, ITP có thể hỗ trợ các Startup cùng tương tác, học tập và chia sẻ nguồn lực với nhau.

Startup Mimosatek trong một hoạt động chung của ITP tổ chức

Đồng thời, nhận thấy được nhiều sự khó khăn của các doanh nghiệp khởi nghiệp, ITP đang nỗ lực tạo những điều kiện tốt nhất để có thể hỗ trợ cho các doanh nghiệp khởi nghiệp. Cụ thể như :

-          Miễn phí thuê từ 6 tới 12 tháng văn phòng làm việc.

-          Giảm 50% giá thuê chỗ ngồi làm việc cố định cho năm tiếp theo.

-          Hỗ trợ một số chi phí vận hành..

Ngoài việc hỗ trợ văn phòng, ITP cung cấp thêm dịch vụ hạ tầng công nghệ thông tin như :

-          Miễn phí 6 tháng web hosting.

-          Miễn phí 6 tháng thuê máy chủ ảo VPS.

Ngoài những dịch vụ hỗ trợ trên, hiện nay ITP đã kết nối cùng với dịch vụ kế toán Gtax (http://gtax.vn/) hỗ trợ 6 tháng miễn phí dịch vụ kế toán cho doanh nghiệp khởi nghiệp, hay việc ITP chia sẻ không gian làm việc sáng tạo và hỗ trợ xe đưa rước nhân viên hàng ngày.

Anh Phạm Minh Khắc - Founder của dự án “Saigon Mobile Labs” hiện đang là Startup được hỗ trợ tại ITP chia sẻ:

 “ ITP có vị trí thuận lợi so với những khu vực khác để bắt đầu xây dựng một dự án khởi nghiệp do gần khu đô thị đại học nên dễ tiếp cận sinh viên.

Đồng thời, văn phòng làm việc và cho thuê Server miễn phí trong thời gian 6-12 tháng tạo điều kiện rất tốt cho các startup.”

Những thông tin thêm về hỗ trợ khởi nghiệp có trên : http://itp-group.vn/vi/ho-tro-khoi-nghiep.html

ITP OFFICE

Read More

9 Điều nên tránh trong phong thủy nơi công sở

Môi trường làm việc sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tâm trạng và cảm hứng làm việc cho người ngồi tại đó. Môi trường làm việc hợp phong thủy sẽ đem lại sự thăng tiến trong sự nghiệp, phát tài, phát lộc.

1. Tránh ngồi quay lưng về phía cửa sổ

Một trong những yếu tố quyết định sự thành công trong sự nghiệp của bạn chính là tạo một chỗ ngồi an toàn, chắc chắn. Để tránh sự dòm ngó hay những tai nạn bất ngờ, bạn nên đặt chiếc ghế của mình gần hoặc dựa vào tường. Tránh để lưng quay về phía cửa sổ cũng như ngồi đối diện với cửa sổ. Bạn có thể đặt phía sau ghế ngồi những biểu tượng phù trợ cho sự nghiệp như tranh có hình rùa.

2. Tránh ngồi đối diện với bức tường lớn

Ngồi đối diện với bức tường lớn trước mặt là một trong những điểm xấu nhất trong phong thủy văn phòng. Khi đó, mọi cơ hội thăng tiến cũng như phát triển trong nghề nghiệp của bạn sẽ bị hạn chế. Nếu không thể thay đổi chỗ ngồi, bạn có thể treo trước mặt bức tranh phong cảnh rộng lớn hoặc treo hình phượng hoàng đang tung cánh để tạo cảm hứng công việc.

3. Tránh đặt vật dụng có năng lượng xấu

Trong phong thủy, biểu tượng gà trống được sử dụng để thu hút may mắn, thúc đẩy sự nghiệp, ngăn cản năng lượng xấu và hóa giải xung đột, mâu thuẫn. Nếu thường xuyên gặp phải sự ganh ghét nơi công sở, bạn hãy đặt bức tượng gà trống bằng đồng hoặc sứ trên bàn làm việc hoặc đeo một chiếc vòng mã não.

Phong thủy nơi công sở. Ảnh: Internet

4. Tránh âm khí và xung khí
Cầu pha lê có tác dụng vô hiệu hóa những âm khí và xung khí trong văn phòng, vì thế bạn có thể sử dụng món đồ này với mọi kích thước đặt trên bàn làm việc. Những tinh thể trong suốt này có thể giúp bạn đảm bảo sự hài hòa và cân bằng năng lượng của căn phòng, đồng thời tăng hiệu suất làm việc, giảm căng thẳng.

5. Tránh kê bàn đối diện với bàn khác

Việc phải đối diện liên tục với đồng nghiệp ở một vị trí cố định sẽ khiến bạn cảm thấy bị áp lực, và không có tinh thần thoải mái, làm mất năng suất công việc. Nếu không thể thay đổi vị trí đối diện, bạn có thể bố trí đặt một chậu cây cảnh đủ lớn để hạn chế việc đối diện hay dựng vách ngăn nhỏ giữa các bàn làm việc.

6. Tránh ghế ngồi hợp lý

Ghế ngồi nơi công sở đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo tư thế và tâm thái thoải mái để làm việc. Vì phải gắn liền với chiếc ghế trong một khoảng thời gian dài (trên 8 giờ đồng hồ), bạn hãy chọn cho mình chiếc ghế có nệm êm, tựa lưng và cổ thoải mái và có thể xoay theo nhiều hướng. Trong khi đó, đối với ghế dùng để tiếp khách, hãy chọn loại ít thoải mái để thời gian tiếp không quá dài, không ảnh hưởng đến quỹ thời gian của bạn.

7. Không ngồi quá gần cửa ra vào

Ngồi quá gần cửa ra vào dễ gây ra những sự cố bất ngờ, nguy hiểm. Hãy cố gắng chọn cho mình vị trí có thể quan sát cánh cửa và hoạt động ra vào của mọi người để giúp bạn tránh khỏi những tình huống không được chuẩn bị trước.

8. Tránh ánh sáng không hợp lí

Một văn phòng được thiết kế tốt là nơi có ánh sáng hài hòa, đầy đủ. Cửa sổ có khung cảnh đẹp bên ngoài là lựa chọn tốt nhất. Thêm vào đó, hãy bố trí rèm cửa để lượng sáng bên ngoài không quá chói, tránh dư thừa năng lượng dương trong phòng. Đối với những văn phòng xây dựng dưới tầng hầm, nên sử dụng hệ thống chiếu sáng giống ánh sáng tự nhiên, trong đó, ánh sáng trắng là lựa chọn tuyệt vời. Ánh sáng màu vàng sẽ làm chậm hiệu suất công việc.

9. Tránh ngồi quay lưng với sinh khí

Hướng tốt nhất để đảm bảo sự nghiệp, kinh doanh thành công cũng như danh tiếng, địa vị và giàu sang là ngồi đối diện với hướng có sinh khí của mình theo tuổi, mệnh. Hãy hỏi ý kiến của các chuyên gia phong thủy, dùng bản đồ bát quái để tìm hiểu hướng sinh khí của bản thân.

ITP OFFICE SƯU TẦM

Read More

Văn phòng cho thuê Biên Hòa - Đồng Nai

Văn phòng cho thuê tại Biên hòa, Đồng Nai ngày càng nhiều do tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh.
Biên Hòa là thành phố công nghiệp và là tỉnh lỵ của tỉnh Đồng Nai, nằm ở khu vực Đông Nam Bộ,  giáp huyện Dĩ An, Tân Uyên tỉnh Bình Dương và Quận 9 - thành phố Hồ Chí Minh.

Hình ảnh: Nền đất Biên Hòa, Đồng Nai (nguồn: internet)

Những năm gần đây, Biên Hòa là một thị trường mới đầy tiềm không những tại địa phương mà còn cả những vùng phát triển lân cận. Mức tăng trưởng kinh tế trung bình của TP giai đoạn 2011-2014 là 12,02%; tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp của TP đạt 96,73%.
Chính vì sự phát triển kinh tế, nhu cầu thuê văn phòng làm việc tại Biên Hòa ngày càng tăng lên. Thị trường cho thuê văn phòng tại Biên Hòa - Đồng Nai có bước chuyển biến mới. Có nhiều văn phòng được xây dựng tại các địa thế thuận lợi nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh và phát triển của các doanh nghiệp. Tuy nhiên nhiều văn phòng vị trí chưa phù hợp và giá cả cho thuê văn phòng Biên Hòa lại cao.
Đối với các khu vực văn phòng ở trung tâm thành phố giá thuê khoảng 10 đến 15 USD/m2, phí dịch vụ khoảng 02 USD/m2 (chưa bao gồm VAT), tiền điện-nước tính theo giá kinh doanh, và thời gian thuê tối thiểu là một năm, yêu cầu bắt buộc đặt cọc 03 tháng, phải thanh toán 01 tháng/lần.
Với các văn phòng ở vị trí ngoại ô hoặc trong hẻm, thì giá từ 5 -9 USD/m2/tháng, tùy theo dạng văn phòng, và những trang thiết bị phục vụ làm việc. Ngoài ra, còn có một số văn phòng giá thấp, chỉ từ 2-4 USD/m2/tháng vì trang thiết bị không đầy đủ và rất xa trung tâm thành phố.
Nhìn chung nhu cầu tìm văn phòng cho thuê Biên Hòa tăng cao nhưng nguồn cung hạn chế dẫn đến tình trạng khan hiếm văn phòng cho thuê.
Các doanh nghiệp tại Biên Hòa có thể tham khảo thị trường văn phòng cho thuê tại quận 9, Thủ Đức (TPHCM), khoảng cách khá gần, địa chỉ văn phòng lại được đặt ở một thành phố phát triển đi đầu cả nước, như vậy việc kinh doanh cũng sẽ dễ dàng. Hơn nữa, trong quá trình thuê văn phòng tại TPHCM, doanh nghiệp cũng có thể tìm kiếm thêm những khách hàng mới đầy tiềm năng, các nhà đầu tư mới và các ý tưởng mới lạ, độc đáo.
Khu công nghệ phần mềm ĐHQG HCM (ITP) tại Thủ Đức là dịch vụ cung cấp  giải pháp văn phòng cho thuê, phòng họp, trung tâm hội nghị và tổ chức sự kiện tiết kiệm cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp. Với diện tích hơn 2.400m2 dành cho khu văn phòng, được xây dựng trong khuôn viên 3000m2 cây xanh, tạo thành một không gian làm việc rộng mở, thân thiện với thiên nhiên, đảm bảo tính chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của quý doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Địa chỉ: Khu phố 6,Phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM

ITP OFFICE

Read More

Khuyến mãi văn phòng cho thuê quận Thủ Đức, quận 9

Văn phòng đẹp, không gian thoáng mát tại khu vực Quận Thủ Đức, quận 9 đang có chương trình giảm giá mạnh.

Toàn cảnh ITP OFFICE nhìn từ trên cao

Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG HCM (ITP) là nơi cho thuê văn phòng uy tín tại quận Thủ Đức với nhiều lợi ích khác biệt. Dù bạn cần không gian làm việc rộng lớn hay phòng nhỏ vừa để vài người yên tâm làm việc thì ITP vẫn có khả năng đáp ứng đầy đủ yêu cầu của bạn với giá thuê văn phòng rẻ. 

Trang trí hoa bên cửa sổ để không gian thêm dễ thương :)

Không chỉ có lợi thế về giá, ITP còn có khuôn viên cây xanh 3.000m2 xung quanh khối văn phòng hơn 2.400m2 giúp bạn có thể làm việc trong không gian thoải mái, sáng tạo. Đặc biệt, đặc văn phòng tại ITP, các công ty/ startup có thể tiếp cận được với nguồn nhân lực dồi dào, hơn 40.000 sinh viên từ các trường trong ĐHQG.

 Hiện tại, ITP đang hoàn thiện khu Co-working Space - không gian làm việc chung quận Thủ Đức với các tiện ích như cà phê, thư viện, khu giải trí: cầu lông, bóng bàn…giúp nhân viên của bạn có thể làm việc đúng cách mà họ muốn để đem lại hiệu quả làm việc tốt nhất.

Chi tiết chương trình khuyến mãi: Van phong cho thue Thu Duc, Quan 9

ITP OFFICE

Read More

Văn phòng đẹp cho thuê giá rẻ tại quận 9 TPHCM

ITP Office là dịch vụ cho thuê văn phòng đẹp giá rẻ, co-working Space (không gian làm việc chung), khuôn viên tổ chức sự kiện, phòng họp, phòng hội nghị tại TPHCM. Hiện tại ITP đang có hơn 2.400m2 dành cho khu văn phòng và khuôn viên cây xanh 3000m2 tạo nên một không gian mở, thân thiện với thiên nhiên.

1. Tổng quan về ITP

ITP Office không đơn thuần là địa chỉ văn phòng cho thuêgiá rẻ quận 9, quận Thủ Đức mà còn là nơi quy tụ của các startup tại TPHCM. ITP thường xuyên tiếp nhận hồ sơ hỗ trợ Startup với sự hỗ trợ về văn phòng cho thuê, Co-working Space - không gian làm việc chung, tiện ích Internet…

ITP OFFICE thường xuyên tiếp nhận hồ sơ, hỗ trợ Startup trong con đường khởi nghiệp

Quy mô: ITP bao gồm 51 phòng. Hiện tại các phòng đã đi vào hoạt động cho thuê. Riêng dự án tòa cao ốc văn phòng ITP đang được huy động, và dự kiến khởi công vào năm 2017.

2. Vị trí

ITP Office nằm trên vị trí đắc địa khi là cửa ngõ của Đại học Quốc gia TPHCM, cách nhà Điều hành Đại học Quốc gia TPHCM – nơi nhân tài khắp nước tụ về học tập, chưa đầy 100m. Chưa kể ITP Office nằm gần trạm Suối Tiên của tuyến Metro – Bến Thành, nằm trên trục Xa lộ Hà Nội. Đặc biệt, nhờ tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu giây, tuyến Vành Đai: Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch nên khối văn phòng ITP khu vực Bình Dương - quận 9 - Đồng Nai sẽ là địa điểm có vị trí giao thông dễ dàng đến các tỉnh Tây Nguyên và Nam Trung Bộ.

3. Tiện ích

ITP chú trọng vào sự hòa hợp thiên nhiên và tiện ích của con người nên tại khu văn phòng cho thuê quận 9, Thủ Đức có công viên cây xanh mát mẻ, hồ nước điều hòa, căn tin, nhà hàng và khu giải trí thể thao (sân bóng, sân cầu lông, sân bóng bàn). Hệ thống đường truyền Internet tốc độ cao, bãi giữ xe rộng rãi cho cả xe máy và xe hơi. Trường hợp khách hàng có nhân viên di chuyển bằng xe buýt thì đã có tuyến buýt số 50 và số 52 dừng trước cổng ITP.

4. Thiết kế

Thiết kế khu theo dạng hình tròn với hồ nước làm trung tâm. Không gian mở với của kính và khuôn viên cây xanh giúp khu có ánh sáng tốt và gió mẻ mang lại cảm giác thư thái, khơi nguồn sáng tạo.

5. Giá thuê

Giá khối văn phòng cho thuê quận 9, quậnThủ Đức của ITP là giá thỏa thuận, thông thường nằm trong khoảng 100.000 -150.000/m2.

ITP thực sự là nơi cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận 9, xứng đáng để bạn xây dựng công ty bởi khuôn viên đẹp, văn phòng thiết kế hiện đại, tiện ích nổi bật.

6. Quy trình hợp đồng

Hợp đồng thuê văn phòng 1 năm thì doanh nghiệp sẽ đặt cọc 2 tháng tiền phòng không VAT. Sau khi ký hợp đồng doanh nghiệp có thể vào nhận phòng và set up làm viêc ngay.

Liên hệ: Anh Minh

Hotline: 097 99 77 99 6

Mail: minh.tran@vnu-itp.edu.vn

Khu Công nghệ Phần mềm Đại học Quốc gia Hồ Chí Minh

ITP OFFICE

Read More

Chính sách ưu đãi dành cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng tại ITP Thủ Đức

Kể từ ngày 2/3/2016, Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG HCM (ITP) chính thức trở thành một thành viên trong Chuỗi Công viên Phần mềm Quang Trung – khu công nghệ thông tin tập trung, nên khi quý doanh nghiệp thuê văn phòng tại ITP sẽ được hưởng nhiều ưu đãi.

Chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại ITP gồm 7 điều như sau:

1.      Được lựa chọn hình thức thuê

Doanh nghiệp được lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất hoặc thuê lại đất đã xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy định của pháp luật về đất đai.

2.      Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp

Cụ thể, doanh nghiệp thuê văn phòng tại ITP được áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong thời hạn 15 năm, được miễn thuế 04 năm, được giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo đối với thu nhập doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghệ thông tin tập trung.

Riêng đối với doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin có quy mô lớn cần đặc biệt thu hút đầu tư, thì thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi có thể kéo dài nhưng tổng thời gian áp dụng thuế suất 10% không quá 30 năm. Thủ tướng Chính phủ là người quyết định việc kéo dài thêm thời gian áp dụng thuế suất ưu đãi 10% quy định tại Khoản này theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính

3.      Miễn thuế nhập khẩu

Doanh nghiệp sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định và phục vụ sản xuất sản phẩm, dịch vụ công nghệ thông tin của doanh nghiệp, bao gồm:

a. Thiết bị, máy móc;

b. Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ trong nước chưa sản xuất được; phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân gồm xe ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên và phương tiện thủy;

c. Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm để lắp ráp đồng bộ với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này;

d. Nguyên liệu, vật tư trong nước chưa sản xuất được dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm để lắp ráp đồng bộ với thiết bị, máy móc quy định tại Điểm a Khoản này;

đ. Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

4.      Hưởng ưu đãi về thuế xuất khẩu

Doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi về thuế xuất khẩu đối với các sản phẩm và dịch vụ công nghệ thông tin theo quy định của pháp luật.

5.      Được tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục hải quan

Doanh nghiệp được tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục hải quan trong quá trình xuất nhập khẩu máy móc thiết bị và sản phẩm, dịch vụ công nghệ thông tin.

6.      Được hưởng các ưu đãi về tín dụng đầu tư và tín dụng xuất khẩu

Doanh nghiệp được hưởng các ưu đãi về tín dụng đầu tư và tín dụng xuất khẩu của Nhà nước, Quỹ phát triển khoa học và công nghệ Quốc gia và các tổ chức tín dụng khác theo quy định của pháp luật.

7.      Được hưởng các chính sách ưu đãi khác

Ngoài các ưu đãi trên, doanh nghiệp còn được hưởng các chính sách ưu đãi khác của Nhà nước áp dụng đối với doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghệ cao. Trường hợp doanh nghiệp thuộc đối tượng được hưởng nhiều mức ưu đãi theo quy định của pháp luật thì áp dụng mức ưu đãi cao nhất.

Riêng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực hỗ trợ khởi nghiệp, ngoài chính sách nêu trên còn có các hỗ trợ khác về văn phòng, về đầu tư cơ sở vật chất. Cụ thể:

- Miễn phí 6 tháng thuê đầu tiên (chỉ đóng 1,5$ phí dịch vụ dùng chung)

- Từ tháng thứ 7 sẽ đóng 50% mức phí thuê văn phòng niêm yết, áp dụng cho các doanh nghiệp tại thời điểm tính phí.

- Từ tháng thứ 13 sẽ đóng 75% mức phí thuê văn phòng niêm yết, áp dụng cho các doanh nghiệp tại thời điểm tính phí.

- Từ tháng thứ 19 sẽ đóng 100% mức phí thuê văn phòng niêm yết, áp dụng cho các doanh nghiệp tại thời điểm tính phí.

- Hỗ trợ kinh phí cho các hoạt động huấn luyện, đào tạo, hướng dẫn khởi nghiệp.

- Hỗ trợ kinh phí nâng cấp cơ sở vật chất - kỹ thuật.

- Được đầu tư về nâng cao năng lực, kiến thức đào tạo, ươm tạo khởi nghiệp.

ITP OFFICE

Read More

Văn phòng cho thuê dài hạn tại quận Thủ Đức

Thuê văn phòng có phải sợ nhất là ngắn hạn và giá thuê tăng liên tục không nhỉ? Nếu bạn vừa thuê được một văn phòng ưng ý mà chủ đầu tư đòi lên giá thì có phải rất mất thời gian và tiền bạc không? Văn phòng cho thuê dài hạn tại Thủ Đức sẽ giúp bạn thực hiện điều này.

Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG HCM (ITP) tọa lạc tại Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức với diện tích hơn 2.000m2  dành cho khối văn phòng nằm trọn trong khuôn viên kiến trúc La Mã với diện tích hơn 3000m3 cây xanh. Bạn có thể tập trung làm việc tại văn phòng hiện đại hay thư giãn và sáng tạo với không gian mở, hòa hợp thiên nhiên.

Văn phòng cho thuê của ITP nằm tại Thủ Đức nên giá cả không quá đắt đỏ như các khu vực trung tâm thành phố. Mặc dù ITP nằm ở ngoại ô TPHCM nhưng lại là vị trí đắc địa của Trục Đông thành phố nên đi lại các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên khá thuận lợi.

Nút giao thông Xa Lộ Hà Nội

Vị trí giao thông thuận lợi, giá thuê không cao (từ 100.000-150.000đ/m2) ITP không tăng giá thuê thường xuyên, ký hợp đồng một năm nên quý khách hàng có thể yên tâm làm việc, không lo lắng về tính mất ổn định trong kinh doanh.

Ngoài ra, ITP còn có dịch vụ cho thuê văn phòng ảo tại Thủ Đức, quý khách hàng có thể tham khảo thêm: cho thuê văn phòng ảo quận Thủ Đức

ITP OFFICE

Read More