Giải pháp cho startup khi tìm văn phòng cho thuê tại TPHCM

Giải pháp cho startup khi tìm văn phòng cho thuê tại TPHCM 

ITP office không chỉ là đơn vị cho thuê văn phòng ảo, hội nghị, khuôn viên tổ chức sự kiện mà còn là người bạn đồng hành cùng các doanh nghiệp, startup trên con đường phát triển

Với tình hình kinh tế tăng trưởng và xu hướng startup phát triển như hiện nay thì việc tìm một không gian mở, thoáng đãng để làm việc là một nhu cầu hết sức cần thiết của các doanh nghiệp. Nhưng để tìm được một không gian ưng ý cộng với chi phí thuê văn phòng giá rẻ là điều không hề dễ dàng.

Chỗ ngồi cố định tại ITP Office

Đến với ITP Office, chúng tôi có nhiều lựa chọn dành cho bạn, từ văn phòng nhỏ 30m2 tới 200m2 và nhiều loại hình văn phòng khác như: Văn phòng ảo, Chỗ ngồi cố định, Phòng làm việc riêng, Phòng họp, hội nghị, Khuôn viên tổ chức sự kiện. Đi cùng là các tiện ích đi kèm như lễ tân, wifi, vệ sinh…

HÃY ĐẾN VỚI CHÚNG TÔI – ITP OFFICE 

Giá cả hợp lý
Chúng tôi có rất nhiều loại hình văn phòng khác nhau và có hẳn các văn phòng nhỏ giá rẻ dành cho các starup trẻ tiết kiệm chi phí, tập trung vốn cho việc xây dựng ý tưởng

Loại hình	Diện tích	Giá cả
Văn phòng ảo	50-200 mét vuông	150 000 VND/tháng
Chỗ ngồi cố định		900 000 VND/tháng/chỗ
Phòng làm việc riêng	50-100 mét vuông	7 USD/m2/tháng

Vị trí phù hợp 
Nằm trong lòng khu đô thị ĐHQG, gần các trường đại học quốc gia nên nơi đây có nguồn nhân lực chất lượng cao, giao thông vô cùng thông thoáng dễ di chuyển, tránh được tình trạng ùn tắc giờ cao điểm. Gần khu du lịch Suối Tiên và tuyến Metro. Hơn hết, chúng tôi tin tưởng đây sẽ là một địa chỉ uy tín, thuận tiện đối với khách hàng của bạn.

Khuôn viên tại ITP

Liên hệ ngay với chúng tôi
ITP-Khu Công Nghệ Phần Mềm Đại Học Quốc Gia Tp.Hcm
Địa chỉ: khu phố 6, phường Linh Trung, quận Thủ Đức
Phone: (028) 372 444 04
Mail: startup.itp@vnu-itp.edu.vn

Read More

Checkin ngay những Co - working space rẻ, đẹp, chất lượng tại TPHCM

Hiện nay dịch vụ cho thuê Co – working space giá rẻ đang trở thành xu hướng cho thuê văn phòng hiện nay. Giữa một rừng các văn phòng ảo ở thành phố Hồ Chí Minh dưới đây là top 4 văn phòng cho thuê dành cho Stratup được đánh giá cao nhất.

1.     ITP Co – working Space (7$ /m2/năm)

ITP Co - working Space 

Địa chỉ: Khu phố 6, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP.HCM.
Ưu điểm: Khu Co-working Space ITP sẽ được coi là sự lựa chọn hoàn hảo cho Startup. Ở đây đáp ứng đầy đủ các tiện ích của một Co-working Space: đường truyền Internet tốc độ cao, máy in, máy photo. Phòng họp rộng rãi dễ dàng di chuyển, khu giải trí, môi trường kết nối. Văn phòng thoáng mát, với cây xanh bao phủ tạo môi trường làm việc thân thiện và hiệu quả.
Nhược điểm: Tọa lạc tại quận Thủ đức, khá xa các quận trung tâm nên ảnh hưởng đến nhu cầu đi lại. Nhưng đây lại là một vị trí tiềm năng vì Thủ Đức nằm trong các quận thuộc dự án Khu đô thị sáng tạo. Hứa hẹn sẽ có cơ hội phát triển kinh tế rất lớn, đồng thời trở thành trung tâm nghiên cứu khoa học, hành chính, thu hút đầu tư trong và ngoài nước...

2.     UP ( giá cả từ 599k – 1499k)

Up Co - working Space

Địa chỉ: 6 địa điểm tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội

Ưu điểm: Thiết kế được mô phỏng theo những không gian làm việc chung tại “Thung Lũng Công Nghệ” Sillicon Valley, kiểu không gian mà bạn có thể dễ dàng tìm thấy tại văn phòng làm việc của Facebook hay Google. Có hệ thống văn phòng nhiều. ở Hà Nội và Tp HCM.  Bên cạch các khu vực làm việc chung thì còn có các khu phòng họp, làm việc riêng, khu ăn trưa, khu giải trí, thậm chí cả đệm nằm nghỉ trưa nữa. Hơn thế nữa, giá thuê Co – working space mà Up cung cấp hiện nay là thấp nhất trên thị trường, chỉ bắt đầu từ 200, 000 VND/ tháng cho 3 ngày, vô cùng thích hợp cho freelancer, lập trình viên, nhiếp ảnh tự do thường phải di chuyển nhiều nơi cho công việc.

Nhược điểm: Không gian tuy sáng tạo nhưng có phần nhỏ hẹp và gò bó.

3. Circo Co – working space (300k – 13tr/ tháng)

Circo Co - working Space

Địa chỉ: 384 đường Hoàng Diệu, Quận 4, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
CirCo là một không giạn làm việc chung được tạo ra bởi doanh nghiệp, cho doanh nghiệp. Không gian này được quản lí bởi tổ chức Viet Youth Entrepreneurs (VYE), một tổ chức xây dựng cộng đồng hàng đầu.

Ưu điểm:   Có thư viện sách khởi nghiệp, không gian làm việc chung, cà phê văn phòng, sân cầu lông, sân bóng bàn… Chúng gần như đủ để có thể làm việc. Vị trí thuận lới, nhân viên thân thiện, cách trung tâm Thành phố chỉ 5 phút đi xe. Dành cho các doanh  nghiệp vừa và nhỏ. Văn phòng rộng được xây dựng lên đến 50 người.Thuê văn phòng cố định và cả văn phòng ảo.

Nhược điểm: Mặc dù Circo rất phát triển ở dịch vụ cho thuê văn phòng với các tiện ích và dịch vụ hấp dẫn, nhưng có lẽ CirCo chưa tập trung mạnh vào lĩnh vực cho thuê Co – workingspace giá rẻ. Vì vậy với giá cả khoảng 300.000 đồng/ tháng cho dịch vụ văn phòng ảo những tiện ích tại Circo chưa thể cạnh tranh với các đối thủ

4.     Toong - The Oxygen

Co - working Space Toong - The Oxygen

Địa chỉ: tầng 3 của trung tâm thương mại của The Capital Land – The Oxygen.
Đây là một trong những không gian làm việc chung rộng lớn và chuyên nghiệp nhất Việt Nam. Toong cũng trộn lẫn những nét đẹp nhất của văn phòng, cafe và nhà tạo nên một không gian kết hợp cùng với không khí câu lạc bộ.

Ưu điểm: đa dạng gói “thuê bao” theo nhiều mức giá từ thấp đến cao ứng với nhiều lựa chọn về thời gian, sự tiện nghi và chỗ ngồi như các gói Tourist, Minister, Văn phòng ảo… Tuy mới đi vào hoạt động một thời gian nhưng Toong đã gây được tiếng vang và trở thành điểm đến quen thuộc của giới doanh nhân, cộng đồng startup, freelancers, người nước ngoài, sinh viên,…

Nhược điểm: Giá ở đây khá cao: cao so với 1 start up mới thành lập và đang phải tiết kiệm từng đồng để duy trì doanh nghiệp: ví dụ giá cho hạng Citizen (thẻ tháng, không giới hạn thời gian ngồi) là 3,9tr /tháng - thực sự khá cao so với việc thuê 1 phòng riêng tầm 50m2 ở chung cư làm văn phòng. Giá thuê Văn phòng ảo - gói Virtual Office cũng rất đắt: 2,500,000/tháng và thời gian được ngồi chỉ 3h/tuần.

Read More

Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG TP HCM, văn phòng giá rẻ, đầy đủ tiện nghi

Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG TP HCM, là một hệ sinh thái khởi nghiệp và sáng tạo trong lĩnh vực CNTT-TT của Việt Nam.

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của văn phòng làm việc cho các startup hoặc doanh nghiệp nhỏ, ITP xây dựng hệ thống văn phòng cho thuê đầy đủ tiện nghi, thân thiện với môi trường.

Khuôn viên Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG ITP

Với vị trí địa lý thuận lợi, ITP nằm trong lòng khu đô thị Đại học Quốc gia, gần với các trường đại học uy tín ở Thành phố Hồ Chí Minh như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Bách Khoa, hay Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn ... do đó, Khu Công nghệ Phần mềm dễ dàng tiếp cận được nguồn nhân lực trẻ, chất lượng và đầy nhiệt huyết, phù hợp với các công ty đang muốn phát triển kinh doanh, hay các startup mới nổi.

Văn phòng của ITP có nhiều diện tích khác nhau từ 30 – 200m2, đáp ứng được số lượng nhân viên tới 50 người. Phù hợp cho đối tượng là những nhóm chuyên gia, doanh nghiệp khởi nghiệp, công ty trẻ hoặc công ty nước ngoài. Trong mỗi văn phòng làm việc riêng đã được trang bị chỗ ngồi làm việc cố định, không gian mở gắn liền với thiên nhiên sẽ giúp bạn tăng khả năng tập trung và sáng tạo trong công việc. Phòng làm việc tiêu chuẩn, được bố trí sẵn bàn giám đốc, bàn nhân viên và các trang thiết bị hiện đại. Hỗ trợ lễ tân phục vụ chuyện nghiệp.

Không gian chỗ ngồi làm việc trong văn phòng 

Không những đầy đủ tiện nghi, và thiết kế hiện đại, nếu bạn là một người chủ đã, đang và sẽ điều hành một doanh nghiệp, điều làm bạn nhất định phải tới ITP là mức giá cho thuê văn phòng cực kì rẻ. Mỗi tháng, bạn chỉ phải trả 150000 VNĐ cho mỗi 1 m2, rẻ hơn rất nhiều so với các loại văn phòng khác trong khu vực Đông Sài Gòn (với giá trung bình khoảng 190000 VNĐ/m2)

Ngoài ra, ích lợi bạn nhận được khi thuê văn phòng tại Khu Công nghệ Phần mềm không chỉ có vậy, doanh nghiệp của bạn còn nhận được một môi trường kết nối, làm việc chuyên nghiệp, cùng với không gian thoáng mát, sang trọng. Địa chỉ giao dịch thuận lợi, dễ nhớ, mang đến sự tin tưởng cho các đối tác của bạn. Thêm nữa, quý khách hàng còn được hưởng những tiện ích khác như Internet tốc độ cao; sử dụng khu vực tiếp khách chung; tiếp nhận thư, bưu phẩm miễn phí; đặt brochure công ty tại quầy lễ tân và ngoài ra ITP còn có khu vực thể thao dành cho các nhân viên thư giãn sau giờ làm việc mệt mỏi...

Ngoài ra, không gian làm việc tại ITP luôn sạch sẽ, thoáng mát, kết hợp với một số tiện ích khác

Không gian của ITP phù hợp với mọi đối tượng khách hàng, đặc biệt là những người làm việc tự do, những lập trình viên độc lập, những nhà thiết kế, những nhà sáng tạo. Quý khách chỉ mất 15 phút để khởi tạo dịch vụ để có ngay một văn phòng chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Hãy đến với Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG ITP vì đó là một sự lựa chọn hoàn hảo.
Sau đây là một số hình ảnh của văn phòng cho thuê giá rẻ ITP

Read More

Văn phòng cho thuê với giá 0 đồng?

Đó chính là hình thức ITP hỗ trợ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhằm tiết kiệm nguồn vốn để doanh nghiệp có thể đầu tư vào các hoạt động khác.

ITP Office là dịch vụ cung cấp giải pháp văn phòng chia sẻ, văn phòng làm việc, phòng họp, trung tâm hội nghị và tổ chức sự kiện thông minh, sáng tạo và tiết kiệm cho các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp nằm trong Khu Công nghệ Phần mềm ĐHQG - HCM.

Gói hỗ trợ dịch vụ văn phòng có thời gian trong 2,5 năm, được chia thành các giai đoạn:

• Giai đoạn 1: 6 tháng đầu tiên sẽ miễn phí thuê mặt bằng
• Giai đoạn 2: 12 tháng tiếp theo tiền thuê mặt bằng sẽ là 11.000vnđ/m2
• Giai đoạn 2: 12 tháng sau cùng tiền thuê mặt bằng sẽ là 33.000vnđ/m2

Trong suốt quá trình được hỗ trợ, doanh nghiệp cần đóng khoản phí dịch vụ dùng chung bao gồm: công tác bảo vệ, quản lý, dọn dẹp vệ sinh, cảnh quan,... với mức giá 33.000vnđ/m2.

Không chỉ có mức giá thuê văn phòng thấp hơn so với trung bình thị trường, ITP còn hỗ trợ SMEs về các phương diện như:

• Tư vấn sở hữu trí tuệ
• Kết nôi với khách hàng và nhà đầu tư
• Tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng đa ngành nghề từ các trường thuộc khối ĐHQG - HCM.
• Hỗ trợ tham gia các hội chợ, hội thảo, sự kiện,... do ITP và các đơn vị đối tác tổ chức.

Để đăng ký văn phòng tại ITP vui lòng truy cập địa chỉ để tải biểu mẫu đăng ký.

Thông tin liên hệ:

Khu phố 6, phường Linh Trung, quận Thủ Đức

ĐT: 028 3 724 44 04

Website: http://itp.vn/vi/

Facebook: https://www.facebook.com/khucongnghephanmem/

Read More

Ghé thăm vài Co-working space đóng đô tại quận 1

Dưới đây là danh sách các Coworking space giá tốt, cơ sở vật chất tiện nghi bậc nhất tại quận 1, TP.HCM.

Coworking space Dreamplex

Là địa điểm gặp mặt giữa Nguyên Tổng thống Mỹ Obama với các doanh nhân trẻ Việt trong chuyến thăm nước ta mới đây, Dreamplex trở thành một địa chỉ thu hút trong cộng đồng start-up.  Chỉ mới ra mắt vào cuối năm 2015, nhưng ở thời điểm hiện tại, Dreamplex đã có 2 cơ ngơi sang chảnh ngay tại trung tâm của TP.HCM. Ceo Nguyễn Trung Tín (người sáng lập Dreamplex) gọi đây là tổ hợp của những giấc mơ khởi nghiệp, tại không gian này giá trị cộng đồng được đặt lên cao nhất.

Coworking space Dreamplex

Cả 2 Dreamplex đều có diện tích rất lớn với thiết kế thời thượng và trang thiết bị hiện đại. Đặc biệt, Dreampleax 2 có quy mô gấp 2 lần chi nhánh đầu tiên và được đầu tư 2 khu tổ chức sự kiện riêng với số vốn lên đến 4 tỷ đồng.

Add: 21 Nguyen Trung Ngạn, Quận 1

Coworking space PepperHouse

PepperHouse ra đời khá sớm (2007), cũng là một không gian làm việc “chia sẻ” dành cho các start-up đóng đô ở Quận 1. 2 màu chủ đạo là trắng và xanh dương, đã tạo không khí làm việc nơi đây thêm trẻ trung và thân thiện. Ngoài việc cho thuê bàn làm việc cá nhân, studio 12 người, và phòng họp, Pepper House còn cho thuê cả nhà ở, phục vụ cho nhu cầu của những doanh nhân trẻ hoặc freelance ưa di chuyển.

Coworking space PepperHouse

Add: 19 Hoàng Sa, Q1

Coworking space START Saigon

Là một trong những co-working space chuyên về lĩnh vực công nghệ đầu tiên tại TP.HCM, Start Saigon được đánh giá rất cao về những dịch vụ mà họ đem lại.  Ngoài những dịch vụ cho thuê chỗ ngồi làm việc, phòng họp đơn thuần, Start còn rất chú trọng việc xây dựng một không gian - văn hoá khởi nghiệp gần gũi giữa các thành viên tại đây, Happy Hour vào thứ 6 đầu tiên của tháng hay tiệc BBQ đều khiến các cá nhân/tập thể lại gần nhau hơn, từ đó tăng khả năng giao lưu học hỏi và cả hợp tác làm ăn.

Coworking space START Saigon

Add: 18bis/14 Nguyễn Thị Minh Khai, Đa Kao, Quận 1

Coworking space ITP

Nằm trong khu đô thị của làng Đại học Quốc gia TP.HCM, co-working space ITP gây ấn tượng bởi đội ngũ “trẻ và khoẻ” của các công ty start up trú tại đây. Không chỉ hỗ trợ về văn phòng làm việc cho các start up, ITP còn hỗ trợ những công ty này về dịch vụ hạ tầng công nghệ thông tin và nhân sự. Mục tiêu của ITP đến năm 2020 là xây dựng thành công hệ sinh thái khởi nghiệp, trở thành trung tâm của khởi nghiệp và sang tạo trong lĩnh vực CNTT tại Việt Nam

Coworking space Thủ Đức

Add: Khu phố 6, phường Linh Trung, Q. Thủ Đức.

Read More

Công nghệ sẽ thay đổi ngành bất động sản như thế nào?

Đã nhiều lần tôi tự hỏi bao giờ thì người ta mới nhận ra việc phát tờ rơi ở các ngã tư và quảng cáo trên báo không mấy hữu dụng trong việc mua bán bất động sản. Đơn giản vì cái chết của những phương thức marketing truyền thống ấy là hoàn toàn không tránh khỏi với tốc độ phát triển nhanh chóng của thế giới mạng trong 20 năm vừa qua.

Để theo kịp những xu hướng mới nhất, không chỉ đơn giản là xây dựng các website thông tin hoặc sử dụng mạng xã hội để kết nối với khách hàng, thách thức lớn nhất của ngành môi giới bất động sản trong thời điểm hiện tại là làm sao để nâng cấp trải nghiệm online của người mua hoặc người thuê nhà để họ có thể đưa ra quyết định nhanh chóng và chính xác hơn trong thời gian ngắn.

“Một hình bằng nghìn chữ” chỉ còn là quy tắc vàng trong quá khứ của ngành bất động sản.

Công nghệ sẽ thay đổi ngành bất động sản như thế nào?

Tuy nhiên phần lớn các công ty bất động sản ở Việt Nam còn đang vận hành với nền tảng công nghệ khá yếu kém so với mặt bằng chung của thế giới. Các sàn giao dịch bất động sản thậm chí còn tồn động nhiều thông tin đã hết hạn và hình ảnh căn hộ nhà ở được hiển thị với chất lượng rất kém. Khách hàng và cả người môi giới vô hình chung tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức trong việc đi tìm hiểu thực tế.

Chỉ cho đến thời gian gần đây (năm 2015, 2016) thị trường mới để ý thấy một số ít công ty đang bắt đầu đưa ra những sản phẩm và dịch vụ theo xu hướng mới nhất của công nghệ, có thể kể đến dùng Drone để chụp ảnh từ trên không, xây dựng hình ảnh 360° của căn hộ hay mô hình 3D toà nhà và thiết bị thực tế ảo VR Headsets. Đây chắc chắn là một dấu hiệu tích cực cho thị trường khi mà khách hàng không còn bị giới hạn tầm nhìn trong những tấm hình 2D bình thường, mà có thể quan sát từ nhiều góc độ và di chuyển theo ý muốn như trong thực tế. Một điều khá thú vị là phần lớn công ty tiên phong các loại hình công nghệ này không phải là những người khổng lồ trong ngành, thay vào đó họ chỉ mới được thành lập trong một hai năm gần đây.

Điển hình như Hoozing – một startup Việt Nam nằm trong TOP10 Startups ở Echelon Asia Summit 2016 (Singapore). Bên cạnh thế mạnh về mô hình kinh doanh “cộng đồng những người thuê nhà” mang đến giải pháp trực tiếp cho thị trường đang thiếu thốn niềm tin và hiệu quả, đội ngũ Hoozing đã lựa chọn phát triển nền tảng công nghệ như là một chiến lược kinh doanh ngay từ những ngày đầu thành lập. Sau hơn một năm xây dựng hình ảnh 360° cho tất cả các bất động sản trên website và video thực tế ảo trên Youtube, hiện tại công ty đang bắt đầu chuyển hướng qua trải nghiệm tương tác 360° (360° virtual tour) và mô hình 3D.

Tuy nhiên, bởi vì tính phức tạp của những phần mềm công nghệ để xây dựng nên những trải nghiệm trên, các công ty như Hoozing thường lựa chọn làm việc với những đối tác chuyên biệt về lĩnh vực này trên thị trường. Một trong số đó là Mimoza.co.

Một giải thích ngắn gọn cho những độc giả đang cảm thấy mới mẻ về những loại hình công nghệ này: sự khác biệt lớn nhất giữa một hình ảnh 360° và một tour trải nghiệm tương tác 360° nằm ở số lượng góc nhìn mà nó có thể mang đến cho người xem. Trong khi hình ảnh 360° không cho phép bất kỳ di chuyển nào trong không gian và giới hạn tầm nhìn của chúng ta ở những vị trí mà camera đã chụp trước đó, một tour trải nghiệm tương tác 360° mang đến hàng trăm góc nhìn và người xem có thể di chuyển theo ý muốn của mình sử dụng bàn phím, điều khiển hoặc cảm ứng (trên điện thoại thông minh và tablet).

Về mô hình 3D, công nghệ này giúp cho khách hàng có thể thiết kế lại không gian của một căn  phòng, đưa vào các nội thất và trang trí để có thể hình dung và đưa ra quyết định thuê mua dễ dàng hơn.

Mimoza được thành lập bởi Robert Duc Nguyen và một số những người bạn của anh vào năm 2016. Tính năng street-view (xem hình ảnh thật của thành phố và địa danh) trên Google Maps đã tạo cảm hứng cho Robert nghiên cứu sâu thêm về công nghệ 3D thực tế ảo và đưa ra quyết định xây dựng công ty. “Nhu cầu về các mô hình thực tế ảo trên thị trường Việt Nam hiện nay tương đối lớn, và chúng tôi đang rất sẵn sẵng để đáp ứng với những dịch vụ tiên tiến nhất”.

So với các công ty khác, sản phẩm của Mimoza có thế mạnh vượt trội về tốc độ hiển thị, chất lương hình ảnh hoàn hảo trên mọi trình duyệt và thiết bị di động. Người dùng có thể dễ dàng chia sẻ và không cần cài thêm bất cứ phần mềm hỗ trợ nào khác.

Nhìn từ góc độ doanh nghiệp, các loại hình công nghệ này sẽ là một công cụ marketing đắc lực không chỉ cho các đơn vị mua bán cho thuê bất động sản, mà còn cho các khách sạn, nhà hàng, resort nghỉ dưỡng và các khu triển lãm – hội nghị trong việc mang không gian của mình đến gần khách hàng hơn.

Nhìn từ góc độ của khách hàng, họ có thể tham quan những không gian này mọi lúc mọi nơi với các trải nghiệm cảm xúc đa chiều. Chính sự tiện dụng này sẽ cắt giảm đáng kể tất cả chi phí, công sức và thời gian phát sinh khi ghé thăm thực tế.

Nhìn từ góc độ văn hoá và con người, các loại hình công nghệ này cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc gìn giữ những thiết kế và kiến trúc cổ xưa, tránh đi sự thất thoát về giá trị lịch sử trong quá trình trùng tu và sửa chữa.

Từ những ví dụ trên có thể thấy rõ sự phát triển của công nghệ và những thay đổi tích cực mà nó có thể đưa đến cho thị trường, tuy nhiên vẫn là một câu hỏi lớn về việc ngành bất động sản ở Viêt Nam có bắt kịp và ứng dụng tốt những xu hướng ấy hay không. Dù thế nào đi nữa, thì chúng ta cũng đang có vinh hạnh được chứng kiến một trong những giai đoạn thay đổi quan trọng của nền kinh tế nhà đất.

Read More

Cách tìm văn phòng cho thuê hiệu quả

Việc tìm được văn phòng làm việc để đạt được hiệu quả trong kinh doanh chưa bao giờ là dễ dàng đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp mới mở. 7 bước hướng dẫn dưới đây sẽ giúp bạn tìm được văn phòng chuyên nghiệp một cách hiệu quả.

1. Ngân sách và thời gian thuê

Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, thế nên, ngân sách dự tính là điểm quan trọng mà doanh nghiệp cần lưu ý đầu tiên. Nguồn ngân sách dự tính được xác định rõ ràng, khoảng thời gian thuê được chắn chắn ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn chọn lựa được giữa thuê một văn phòng trong tòa nhà cao ốc, văn phòng nhà phố hay một văn phòng tại khu công nghệ tập trung. Nếu bạn xác định sẽ thuê lâu dài sẽ rất có lợi cho bạn bởi bạn sẽ nhận được ưu đãi từ người cho thuê nếu bạn biết cách thương lượng về hợp đồng (xem bước 7).

2. Địa điểm văn phòng

Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh, chiến lược kinh doanh, quảng bá hình ảnh của công ty. Thứ nhất, về lĩnh vực kinh doanh và chiến lược kinh doanh, hoạt động kinh doanh của bạn cần nơi yên tĩnh, ít dân cư hay nơi sôi động, thúc đẩy nhu cầu mua sắm, ăn uống và các loại hình dịch vụ khác. Thứ hai, chiến lược quảng bá hình ảnh doanh nghiệp, nếu bạn cần đưa danh tiếng của công ty lên một tầm cao mới, đánh bóng tên tuổi thì cần chọn những nơi đắc địa ở trung tâm thành phố hoặc khu văn phòng cho thuê danh tiếng. Việc này không chỉ có lợi cho bạn về doanh thu doanh nghiệp mà còn hút cả nguồn nhân lực chất lượng, góp phần phát triển doanh nghiệp.

Ngoài những điều trên, bạn có thể xem thêm về uy tín nơi cho thuê và vài yếu tố phong thủy như đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt (nhất là nơi có cây xanh) tạo cảm giác thoải mái cho người làm việc nhằm đem lại sự dễ chịu và may mắn trong công việc.

3. Diện tích văn phòng

Diện tích văn phòng lớn hay nhỏ sẽ dựa trên số lượng nhân viên. Trên thực tế, các doanh nghiệp thường chia không gian làm việc cho mỗi nhân viên là 4 m2 (bao gồm diện tích bộ phận công cộng, bộ phận phụ trợ, phục vụ và kỹ thuật). Lưu ý, một số chủ đầu tư tòa cao ốc hoặc khu văn phòng tập trung sẽ yêu cầu bạn chi trả cả diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh…Sự chênh lệch giữa hai phần phòng sở hữu và diện tích dùng chung có thể hơn 20% tổng giá trị tiền thuê. Thế nên, bạn nên tính toán diện tích và thương lượng kỹ càng với bên cho thuê để tránh phát sinh mâu thuẫn về sau.

Văn phòng sáng tạo sẽ là nơi bôi trơn cho cả hệ thống. Ảnh: Internet

Ngoài ra, diện tích văn phòng cũng chịu ảnh hưởng bởi kế hoạch phát triển lâu dài của công ty. Nếu công ty muốn mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh thì cần xác định trước khi thuê để đưa điều kiện vào thương lượng với chủ cho thuê nhằm giảm thiểu chi phí phát sinh hoặc phải chuyển văn phòng trong thời gian ngắn.

4. Thời gian làm việc

Mỗi chủ đầu tư của tòa cao ốc, khu tập trung hay chủ cho thuê văn phòng đều sẽ có những quy định riêng về thời gian mở cửa. Vì vậy, tùy vào tính chất công việc, bạn nên thương thảo kỹ trong hợp đồng để phân bố thời gian 24/24h hay 8 tiếng/ngày. Ngoài ra, bạn nên tính thêm thời gian phát sinh và thương lượng chi phí ngoài giờ hợp lý với ngân sách.

5. Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

Khi chọn văn phòng cho thuê, bạn nhất thiết phải đặt vấn đề về các dịch vụ tiện ích đi kèm bôi trơn hoạt động của doanh nghiệp như: phí quản lí, chỗ để xe, sửa chữa và trang trí phòng, điện, nước, điều hòa, internet, rác…

Về phí quản lí: nếu thuê văn phòng trong tòa cao ốc hoặc khu văn phòng tập trung bạn có thể trả thêm một khoản phí cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, internet.

Về chỗ để xe: bạn cần biết về số lượng được gửi và giá cả. Nếu chỗ cho thuê không đáp ứng được nhu cầu gửi xe của doanh nghiệp bạn thì họ có thể giới thiệu chỗ để xe hợp lý cho từng phương tiện giao thông với giá cả phải chăng và gần với vị trí được thuê.

Sửa chữa và trang trí phòng: Trước khi chuyển phòng, công ty của bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí để sửa chữa và trang trí lại cho phù hợp với mục đích, văn hóa công ty. Việc này có thể tốn từ nửa tháng đến 2 tháng nên bạn có thể thương lượng với chủ đầu tư miễn phí hoặc giảm bớt chi phí thuê trong thời gian sửa chữa, hỗ trợ một phần chi phí cho việc sửa chữa và trang trí lại phòng.

6. Nội thất văn phòng

Khi chuyển văn phòng mới, có nhiều yếu tố như tường, kính, cột…có thể phù hợp hoặc không phù hợp với công ty của bạn nên việc thực hiện thiết kế nội thất phòng là điều hết sức cần thiết. Nếu bạn có công ty nội thất thực hiện thiết kế nội thất văn phòng thì cũng có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư từ chủ đầu tư để tránh được những rủi ro nếu có.

7. Mẹo thương lượng hợp đồng

Văn phòng công ty được coi là bộ mặt của công ty thế nên quá trình tìm kiếm văn phòng thực sự là thử thách không đơn giản. Nếu bạn chưa có kinh nghiệp trong quy trình tìm kiếm và thương lượng hợp đồng thì có thể thông qua văn phòng luật sư uy tín khảo cứu hợp đồng cũng như tư vấn địa điểm (sẽ tốn chi phí cao hơn là bạn tự tìm và thương lượng với chủ đầu tư). Nếu tự thương lượng với bên cho thuê, bạn nên chốt kỹ việc giữ nguyên giá thuê trong 2 hoặc 3 năm đầu nếu ký hợp đồng dài hạn. Sau thời gian giữ nguyên giá, chủ thuê có thể tăng giảm giá tùy theo thị trường. Tuy nhiên, để tránh trường hợp tăng giá quá cao, bạn có thể quy định rõ ràng trong hợp đồng về việc tăng không quá bao nhiêu phần trăm: 10%, 20%...

Chiến lược đem lại dịch vụ tốt nhất cho khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu của các chủ đầu tư, nên bạn đừng ngại thương lượng để có được vị trí phòng tốt nhất với chi phí hợp lý nhất về diện tích thuê (diện tích riêng và chung), tiện ích hỗ trợ, phí sửa chữa, ưu đãi dành riêng cho người thuê dài hạn…

ITP OFFICE

Read More

Cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận Thủ Đức, quận 9

ITP-Office cung cấp văn phòng với diện tích từ 30m2 đến 200m2. ITP – Office nằm trong lòng khu đô thị đại học quốc gia, có được nguồn nhân lực dồi dào. Văn phòng cho thuê tại ITP phù hợp cho những công ty đang có xu hướng phát triển kinh doanh, những công ty muốn thiết lập văn phòng R&D về công nghệ.

Giá thuê phòng được tính bằng cách: 

-150.000đ* diện tích (150.000đ/m2 đối với phòng có bàn ghế)

-100.000đ* diện tích (100.000đ/m2 đối với phòng chưa bàn ghế)

Hiện tại, nhân dịp tháng 3 - tháng ITP vừa được Thủ tướng ký nhận là khu công nghệ thông tin tập trung nên ITP có chính sách khuyến mãi khi thuê văn phòng như sau:

- Giảm 8% khi đăng ký thuê văn phòng trong tháng 3/2016

- Tặng kèm 2h họp mỗi tháng nếu đăng ký thuê văn phòng trong tháng 3/2016

Với chính sách ưu đãi này, chi phí thuê văn phòng tại Thủ Đức đã rẻ càng rẻ hơn.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

💻Truy cập website: http://itpoffice.vn/vi/
✉Email: minh.tran@vnu-itp.edu.vn📞 
    Điện thoại: 097 99 77 99 6🍀  
   Inbox Fanpage: https://www.facebook.com/itpoffice/🏢 
   Hoặc trực tiếp đến ITP OFFICE: Khu phố 6, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TPHCM

Một số hình ảnh về văn phòng cho thuê tại ITP để quý khách có thể tham khảo trước:

Bàn làm việc

Phòng làm việc

Hành lang khối văn phòng

Phòng họp nhỏ 

Phòng họp lớn

Hội trường ITP

Read More